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Como Adquirir Imóveis em Leilões Bancários

Intermediário
What you'll learn
Distinguir diferentes modalidades de leilões - Leilões Extrajudiciais x Leilões Judiciais
Significado: Os Termos
Os editais de leilões e definição das melhores oportunidades
O que é e como funciona o 1ª e 2º Leilão
Avaliação dos imóveis e estimativa dos valores de aquisição
Formas de pagamento de um imóvel de leilão
Desocupação do imóvel. Vale a pena comprar um imóvel ocupado?
Documentação, registros e revendas
Leilão Presencial de Imóveis
Leilão Eletrônico / On-Line
Leilão Extrajudicial – Lei 9.514-97 – Alienação
Do Direito de Preferência de Compra
Como encontrar Os Leilões Extrajudiciais
Leilão da Caixa Econômica Federal
Leilões demais Bancos Credores
Cuidados e riscos de Comprar em um Leilão Extrajudicial
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What you'll learn
Como vender mais utilizando o financiamento bancário: Dicas e insights importantes.
Principais Conceitos e sua aplicação.
Cenário atual na Caixa Economica Federal e demais bancos.
Cuidados na hora de aprovar o financiamento.
Documentos Básicos: Compradores, Vendedores e Imóvel.
Modalidades de financiamento: SBPE, Pró-Cotista e o Minha Casa Minha Vida; O desafio do funding.
Novidades do Novo Minha Casa Minha Vida.
Modos de financiamento e seus principais indexadores: IPCA, TR, Taxa prefixada, Poupança.
Sistemas de amortização: SAC, PRICE.
Portabilidade, Interveniente Quitante e Crédito com Garantia de Imóvel/Home Equity.
Verdades e mentiras sobre o uso do FGTS.
Digitalização Dos Processos E Registro Eletrônico.
Novo Marco Legal das Garantias: Possibilidade de garantias supervenientes.
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What you'll learn
TIPOS DE VISTORIAS. (INICIAL, FINAL, ASSISTENCIAL, EMISSÃO DE POSSE)
LEI DO INQUILINATO REFERENTE A VISTORIA
COMO DIFERENCIAR OS ITENS PRESENTES NO IMÓVEL.
QUANDO NÃO FAZER A VISTORIA.
COMO SE RESGUARDAR.
VALORES E VALORIZAÇÃO DO SERVIÇO PRESTADO.
COMO FOTOGRAFAR O IMÓVEL.
COMO MONTAR O RELÁTORIO DE ACORDO COM A MODALIDADE.
AULA PRÁTICA DE CADA MODALIDADE DE VISTORIA.
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Presencial Aulas presenciais nos dias 06 a 08 de Janeiro de …

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COMO SE RESGUARDAR.
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COMO DIFERENCIAR OS ITENS PRESENTES NO IMÓVEL.
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TIPOS DE VISTORIAS. (INICIAL, FINAL, ASSISTENCIAL, EMISSÃO DE POSSE)
LEI DO INQUILINATO REFERENTE A VISTORIA
COMO DIFERENCIAR OS ITENS PRESENTES NO IMÓVEL.
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Elaboração de Contratos on ao vivo
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Elaboração de Contrato de Promessa de Compra e Venda

Online e Ao vivo  Aulas nos dias 27 a 30 …

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Elaboração de Contrato de Promessa de Compra e Venda

12 Horas
Iniciante
What you'll learn
Da Corretagem
Conceito
Remuneração do Corretor no texto do Código Civil
Intermediador não Regularizado
Deveres do Corretor de Imóveis (Código Civil e de Defesa ao Consumidor)
Contratos (em Geral)
Contrato de Adesão
Conceito e Requisitos para Validade do Contrato
Dos Agentes
Das Partes Contratantes
Agente Capaz
Capacidade e Personalidade
Incapacidade Absoluta
Exercício dos Atos da Vida Civil pelos Absolutamente Incapazes
Alvará Judicial
Incapacidade Relativa
Do Exercício dos Atos Civis pelo Relativamente Incapaz
Registro da Emancipação e da Interdição
Personalidade Jurídica
Outorga (Marital - Uxória) do Conjuge
Exercício dos Atos pelas Pessoas Jurídicas de Direito Privado
Os Índios
Inobservância - Ato Nulo e Anulável
Mandato / Instrumento de Procuração
Da Extinção do Mandato
Da Revogação / Renúncia
Transferência de Poderes / Substabelecimento
Objeto
Conceito
Objeto Lícito
Objeto Possível
Objeto Determinado ou Determinavel
Forma Prevista ou não Defesa em Lei
Compra e Venda em Geral (Bens Diversos)
Conceito – Peculiaridades e Princípios Úteis
Obrigações
Conceito de Propriedade
Conceito de Posse
Princípio da Interpretação Contratual
Princípios da Função Social e da Boa-Fé Contrataual
Contrato de Adesão
Contrato de Promessa (compromisso) de Compra e Venda de Imóveis
Da Mora – Conceito e Caracterização
Arras ou Sinal
Arrependimento
Irrevogabilidade e Irretratabilidade
Cláusula Penal
Limite e Revisão da Multa
Juros Moratórios
Incidência dos Juros
Correção Monetária
Indenizações por Descumprimento Contratual
Vícios Redibitórios / Estado Físico do Imóvel
Evicção
Venda Ad Corpus e Ad Mensuram
Retrovenda
Inalienabilidade / Incomunicabilidade / Impenhorabilidade
Extinção dos Contratos
O Registro Imobliário do Contrato
Lei Regulamentadora
Efeitos do Registro de Imóveis
Local do Registro
Matrícula
Registro do Contrato de Promessa de Compra e Venda
Outras Previsões de Registro do Contrato de Promessa de Compra e Venda
Contrato de Compra e Venda de Imóvel em Loteamento
O Que é da Permuta
O Que é Dação em Pagamento
O Que é Cessão de Direitos Hereditários
Alienação em Fraude
Fraude à Credores e à Execução
Cadastro do Vendedor
Preferência / Perempção
Condômino
Preferência do Locatário
Ônus da Regularização da Venda
Do Tributo - ITBI
Sobre o IPTU
Anuentes
Redação Contratual
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Direito Imobiliário Descomplicado on ao vivo
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Direito Imobiliário Descomplicado

Online e Ao Vivo Aulas nos dias 20 a 23 de …

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Direito Imobiliário Descomplicado

14 Horas
Todos os níveis
What you'll learn
Código de Ética
Código Civil 2002
Código de Defesa do Consumidor
Conselho de Controle de Atividades Financeiras-COAF, Lei nº 12.683/12, Prevenção À Lavagem De Dinheiro
A Boa-fé
Incorporação – Percepções e breves apontamentos sobre o tema
Parcelamento do Solo Urbano - Percepções e breves apontamentos sobre o tema
Formas de Aquisição da Propriedade
Contrato Particular
Escrituras Públicas
Registro de Imóveis
Corretagem Imobiliária: Cobrança de Honorários
Vícios no Imóvel
Sistema Financeiro de Habitação – SFH: Alienação Fiduciária e Hipoteca
Aquisição da Propriedade de bens Imóveis
Direitos Reais
Ações de Direito Imobiliário: Retificação de Registro. Suprimento de Outorga, Falsidade Documental, Reivindicatória, Desapropriação
Documentação Imobiliária
Ação Pauliana
Embargos de Terceiros
Espécies e definições de Condomínio
Apontamentos sobre as relações condominiais
Questões relativas ao Uso da Propriedade
Função Social da Propriedade
Passagens de águas / esgotos / cabos
Introdutório: diferença da posse e da propriedade
Aquisição pela posse: Usucapião
Percepções e breves apontamentos sobre Locação de Imóveis Urbanos
Prática Locatícia
Contrato de Locação
Laudo de vistoria
Análise Lei 8.245/91
Reforma: análise Lei 12.112/09
Garantias da Locação
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Captação e Vendas on ao vivo
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Captação de Imóveis

Online e Ao Vivo Aulas nos dias 06 e 08 de …

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Captação de Imóveis

9 Horas
Iniciante
What you'll learn
Conceitos e Fundamentos
Estigmas
Pré Requisitos
Documentação Básica/Leitura e Entendimento
Sucesso na Captação
Nova Abordagem
Vistoria/Avaliação
Como conquistar o proprietário
Negociação de Preço e Condições
Onde encontrar os imóveis
Autorização/Documentação
Exclusividade de venda
Manutenção das Captações
Uso inteligente da carteira de Captações
Detalhes Importantes
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Documentação Imobiliária on ao vivo
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Documentação Imobiliária Janeiro

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Documentação Imobiliária Janeiro

12 Horas
Todos os níveis
What you'll learn
Documentação imobiliária
Compra e venda
Permuta
Doação
Sucessão
Força de um título de propriedade: "quem não registra não é dono?"
Documentos públicos e documentos particulares
Definições e finalidades de documentos públicos e particulares
Documentação
Transferência de propriedade por escritura de compra e venda
Transferência por financiamento habitacional
Transferência de propriedade por escritura de doação
Transferência de propriedade por escritura de sucessão por morte
Passo a passo na transferência de propriedade de bens imóveis sob a luz da legislação civil brasileira
Responsabilidade civil de um despachante imobiliário
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Avaliação de Imóveis Rurais BH
Intermediário
Presencial

Avaliações de Imóveis Rurais e Servidões Administrativas – Belo Horizonte

No curso de Avaliação de Imóveis Rurais você vai aprender …

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Presencial

Avaliações de Imóveis Rurais e Servidões Administrativas – Belo Horizonte

16 Horas
Intermediário
What you'll learn
DEFINIÇÕES CLASSIFICAÇÕES E IDENTIFICAÇÃO DOS IMÓVEIS RURAIS
PROCEDIMENTO S EM RELAÇÃO A EXTENSÃO E MEDIÇÃO DAS ÁREAS RURAIS
ESCLARECIMENTOS SOBRE MEDIÇÕES EM ALQUEIRE, HECTARE, TAREFA , BRAÇA, QUADRA
APTIDÕES DA ÁREAS RURAIS
CLASSIFICAÇÕES DOS SOLOS
CLASSIFICAÇÕES DE MÓDULOS FISCAIS E MÓDULOS RURAIS
PROCEDIMENTOS EM RELAÇÃO AS ÁREAS DE APP ÁREAS DE PRESERVAÇÃO AMBIENTAL
PROCEDIMENTOS EM RELAÇÃO AS ÁREAS DE RESERVA LEGAL
AVALIAÇÕES DAS EDIFICAÇÕES NAS ÁREAS RURAIS
AVALIAÇÕES DAS INSTALAÇÕES NAS ÁREAS RURAIS
CAR CADASTRO AMBIENTAL RURAL
GEORREFERENCIAMENTO
PROCEDIMENTOS DA PESQUISA DAS AMOSTRAS EM ÁREAS RURAIS
SISTEMA DE DETERMINAÇÃO DOS VALORES DAS TERRAS RURAIS PELOS ESTADOS
HONORÁRIOS NAS AVALIAÇÕES DE ÁREAS RURAIS
MODELO DE LAUDO DE AVALIAÇÃO DE ÁREA RURAL
CLASSIFICAÇÕES DAS SERVIDÕES ADINISTRATIVAS
FAIXAS DE DOMÍNIO
IMPACTO DAS SERVIDÕES NAS ATIVIDADES EXERCIDAS NO IMÓVEL NO MOMENTO DA
INSTALAÇÃO DA SERVIDÃO E NAS ATIVIDADES FUTURAS
AVALIAÇÕES DAS ÁREAS DE SERVIDÃO
AVALIAÇÕES DAS ÁREAS REMANESCENTES
COEFICIENTE DE SERVIDÃO
PROCEDIMENTOS NAS VISTORIAS DAS ÁREAS DE SRVIDÕES
HONORÁRIOS NAS AVALIAÇÕES DE SERVIDÕES
MODELO DE LAUDO DE AVALIAÇÃO DE SERVIDÕES
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Avaliação de Imóveis BH
Intermediário
Presencial

Avaliação de Imóveis – BH

Dias: 09 a 11 de dezembro de 2024 Local: Belo Horizonte, MG …

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Avaliação de Imóveis – BH

24 Horas
Intermediário
What you'll learn
Histórico das avaliações no Brasil
Resolução nº: 1.066/2007 do COFECI
Legislação e normas avaliatórias
Atuação do corretor de imóveis no mercado avaliatório
Ética nas avaliações
Ética profissional
Conceitos técnicos
Avaliação técnica
Metodologia avaliatória
Valor de avaliação
Preço
Solicitação do parecer técnico avaliatório de mercado
Objetivo do parecer técnico avaliatório de mercado
Descrição do imóvel
Vistoria do imóvel
Pesquisa de mercado
Homogeneização e tratamento matemático de dados
Análise do mercado imobiliário
Determinação de valores
Conclusão do parecer técnico avaliatório de mercado
Anexos do parecer técnico avaliatório de mercado
Requisitos mínimos do PTAM
Avaliações de imóveis urbanos
Avaliações de imóveis rurais
Valor locativo
Perícias imobiliárias
Elaboração e modelos de pareceres técnicos avaliatórios de mercado
Honorários nas avaliações
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SUA MELHOR ESCOLHA

Estude no Sindimóveis/MG e seja um Corretor de Imovéis de sucesso

Somos uma instituição que acompanha as transformações do mundo. Em uma realidade tão dinâmica, estagnar não é opção! Nos adaptamos e encaramos o digital, alinhamos métodos on e off-line que se complementam para levar ao aluno a melhor experiência de aprendizagem de forma múltipla, completa e dinâmica.

PORQUE ESCOLHER O SINDIMÓVEIS/MG

Como se tornar um Corretor de Imóveis

  • Matricule-se no curso de TTI

    O curso Técnico em Transações Imobiliárias é exigido para ser um Corretor de Imóveis

  • Retire o CRECI de estagiário

    Você poderá solicitar o seu CRECI de estagiário após 30 dias matriculado no curso de TTI.

  • Cadastre-se no CRECI

    Após concluir o curso Técnico em Transações Imobiliárias você poderá dar entrada no seu CRECI definitivo.

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    Mantenha-se sempre atualizado, esse é um dos diferenciais do Corretor de Sucesso. Faça cursos de especialização e destaque-se no mercado.

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Há 68 anos ao lado do Corretor de Imóveis

O Sindicato dos Corretores de Imóveis do Estado de Minas Gerais é a casa do Corretor de Imóveis mineiro. Nascido há 68 anos, o Sindimóveis/MG é a entidade de classe que defende os interesses da categoria, reivindica melhorias para o setor e representa o profissional. Além disso, oferece benefícios para os Corretores de Imóveis associados à instituição.

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