Confira as dúvidas mais comuns de quem quer iniciar no mercado imobiliário
Se você está sonhando em entrar para o Mercado Imobiliário, vamos responder aqui algumas das dúvidas comuns para você iniciar sua jornada imobiliária preparado e com mais confiança!
8 motivos para você abandonar a carreira de Corretor de Imóveis (ou não)
O que a corretagem imobiliária oferece de tão especial? Será que é realmente é um ramo tão bom assim? Leia nosso post antes de se tornar um Corretor de Imóveis.
A importância de entender como avaliar um imóvel para compra ou venda
Através da Avaliação de Imóveis, é possível definir o valor adequado de um imóvel para gerar lucro satisfatório ao proprietário e ser um valor atrativo para os compradores.
5 passos gerir uma carteira de imóveis de locação com segurança e obter altos lucros
Tido para alguns como uma excelente oportunidade de potencializar os lucros e para outros como um processo dificultoso, a locação de imóveis é uma área que exige conhecimento e preparo, mas que pode te render bons resultados. Aqui você vai conferir alguns passos para fazer uma gestão segura e lucrativa, além de formas de se aperfeiçoar ainda mais nesse nicho. Os benefícios de atuar com a locação de imóveis A locação de imóveis contorna um dos principais problemas do nicho de compra e venda: a sazonalidade do mercado. Através das comissões de aluguel, você garante uma renda segura e recorrente todos os meses, que pode ser um lucro extra ou a segurança em épocas de poucas vendas. Outra grande vantagem é a construção e manutenção de uma carteira de clientes, que, caso recebam um bom tratamento, continuarão fazendo negócio com você por bastante tempo ou mesmo um dia podem vir a comprar ou vender imóveis com a sua imobiliária. Sendo assim, além de uma renda fixa, a locação de imóveis expande os seus horizontes e pode garantir novas oportunidades de negócio no futuro. Como gerir uma carteira de imóveis Para conquistar os benefícios citados acima, é preciso fazer um bom serviço, a fim de cativar locadores e locatários. Muito mais que simpatia e bons imóveis, você precisa estar apto a lidar com esse tipo de demanda. Confira agora 5 passos para fazer uma boa gestão e garantir altos lucros para o seu negócio. Esse passo é indispensável e vai te ajudar de diversas formas: 2. Fique atento à documentação Muito além de apenas redigir um contrato de aluguel, a documentação vai detalhar todos os itens que o imóvel possui (como utensílios de cozinha, armários, móveis etc), necessidade de algum reparo e estado de conservação geral do imóvel. Esse processo é muito importante para alinhar com o proprietário e inquilino qual a situação do imóvel. Isso garante que o inquilino possa requisitar algum conserto antes de assinar o contrato ou que o proprietário cobre a taxa caso o inquilino seja responsável por algum dano ao imóvel. Ou seja, esse passo serve para segurança na entrega e devolução das chaves do imóvel, garantindo que ele será devolvido nas mesmas condições em que foi entregue. 3. Não se esqueça da análise de cadastro Ainda nos moldes do passo anterior, a análise de cadastro serve para se certificar de que o inquilino em questão é a pessoa ideal para alugar o imóvel. Na análise de cadastro, é importante observar fatores como: Além disso, é importante fazer uma breve entrevista com o possível inquilino, a fim de entender seu perfil, suas expectativas e necessidades com o imóvel, e alinhar tudo isso junto ao proprietário e às regras gerais do condomínio. 4. Esteja preparado e capacitado para o serviço Nem só de pontos positivos vive a locação de imóveis. Como dissemos, esse nicho exige muito preparo e conhecimento. É importante que você esteja preparado para lidar diretamente com o público, pois será sua responsabilidade fazer a mediação entre locador e locatário. Sendo assim, problemas como atrasos em pagamentos, reparos necessários no imóvel e até reclamações de vizinhos chegarão até você. Devido ao grande volume de contratos e transações financeiras, é importante ter uma equipe administrativa responsável, algo que pode acabar aumentando seus custos no início. E mesmo a melhor das equipes não substitui o seu conhecimento individual, por isso, você também precisa se aprimorar constantemente para atender às demandas do mercado. Um excelente exemplo disso é o nosso curso de Administração de Imóveis (SAIBA MAIS), que, dentre outras coisas, te ensina tudo sobre a documentação de imóveis. 5. Tenha bons parceiros Fazer boas parcerias é fundamental para aliviar as cargas do dia a dia e driblar boa parte dos contras dessa área. Aqui no Sindimóveis/MG, você encontra um parceiro que faz a gestão COMPLETA dos seus imóveis, que garante segurança contratual, faz a análise completa da ficha do cliente, garante que as suas comissões serão recebidas em dia mesmo em casos de atraso no pagamento, faz o atendimento ao inquilino e muito mais! Dessa forma, você ganha em agilidade, praticidade, dispensa uma equipe de gestão, aumenta ainda mais seus lucros e tudo isso precisando se preocupar exclusivamente com a parte comercial. Quer saber mais sobre esse parceiro? CLIQUE AQUI E DESCUBRA. Que tal se especializar ainda mais no mercado imobiliário? Aqui no Sindimóveis/MG, você encontra diversos cursos e especializações que vão te preparar para lidar com todas as áreas do mercado imobiliário. Temos opções presenciais e gratuitas, e professores extremamente qualificados e atuantes no mercado imobiliário. CLIQUE AQUI e venha ser um Corretor acima da média!
Como nossos cursos de especialização podem aumentar seu faturamento
Os cursos de especialização tem como objetivo oferecer conhecimentos aprofundados em áreas que envolvem o mercado imobiliário…
Corretor de imóveis e renda recorrente: será que isso é possível?
Muito além da venda de imóveis, é possível planejar uma renda recorrente no mercado imobiliário Muitos corretores de imóveis ingressam na profissão com foco na venda imobiliária, uma vez que as comissões são altas e atrativas. Porém, quando pensamos em estabilidade, possibilidade de agendamento de férias e mais liberdade, contar com uma renda recorrente pode ser fundamental. Ao contrário da venda de imóveis, que gera uma comissão única, a locação pode proporcionar uma renda mensal constante, já que o locatário paga um valor de aluguel todo mês para utilizar o imóvel e o profissional que intermediou a relação locatícia conta com um percentual sobre este valor. Se você é um corretor de imóveis em busca de uma renda recorrente, a locação de imóveis pode ser uma excelente opção para você! Sucesso na locação Para ter sucesso na locação de imóveis e aumentar a cartela de clientes, é importante conhecer bem o mercado imobiliário e estar sempre atualizado sobre as tendências e oportunidades da região em que atua. Assim, as chances de captação tornam-se maiores! Previsibilidade, organização e planejamento Contar com uma renda recorrente possibilita ao profissional fazer uma estimativa média de sua receita mensal, permitindo a organização e planejamento para realizar sonhos e controlar sua agenda. Já pensou poder se organizar para tirar aquelas tão sonhadas férias? Ou ter a tranquilidade de saber que, se por algum motivo, de saúde, por exemplo, não puder trabalhar durante um período, ainda assim contará com entrada de capital no seu caixa. Estas são algumas das vantagens que o mercado de locação oferece! Sem dores de cabeça Muitos corretores têm receio de trabalhar com a locação de imóveis, em razão do volume de trabalho que a modalidade demanda. Contratos, contato entre as partes, vistorias, seguros e muito mais. Porém, com organização, estratégia e usando ferramentas tecnológicas é possível desburocratizar o trabalho e torná-lo muito mais simples do que parece. Novas tecnologias Muitas startups têm revolucionado diversos mercados. Há 20 anos você imaginava pedir comida por um smartphone? E acompanhar o trajeto do carro que chamou para levá-lo a algum destino? As inovações também estão chegando ao mercado imobiliário e facilitando a vida do corretor de imóveis!Lembre-se: independente da sua estratégia, a locação de imóveis é uma ótima opção para garantir uma renda recorrente como corretor de imóveis. Esteja preparado, tenha uma boa rede de contatos e esteja sempre atento às novas tecnologias e oportunidades do mercado. Uma startup mineira celebrou um convênio inédito com o SINDIMÓVEIS/MG para atender com exclusividade os(as) Corretores(as) de Imóveis do nosso estado. Não perca tempo, clique aqui e cadastre-se para saber mais sobre como trabalhar com a LOCAÇÃO DE IMÓVEIS, de forma inteligente e tranquila. >> Clique aqui: https://sindimoveis-mg.rds.land/locacaodeimoveis
Agora está muito mais fácil tornar-se um corretor de imóveis associado ao Sindimóveis/MG!
Instituição libera a possibilidade de associação diretamente pelo site, 100% online Já pensou em tornar-se um corretor de imóveis associado ao Sindimóveis/MG e usufruir de uma série de benefícios exclusivos da nossa instituição? Agora, o procedimento para associação está mais simples e pode ser realizado diretamente pelo nosso site: www.sindimoveismg.com.br/adesao. Desta forma, o corretor de imóveis pode contratar o serviço de forma 100% online, sem a necessidade de se deslocar até a sede do Sindimóveis/MG. Hoje, contamos com cerca de 15 convênios exclusivos para que os profissionais associados tenham acesso a benefícios como: desconto em diárias de hotel, na aquisição de veículos, em seguro incêndio e automotivo, em planos de saúde, na matrícula para cursos de especialização, em estacionamento e em serviços de marketing especializado. Lembrando, é claro, que o corretor de imóveis associado também pode usufruir da assistência jurídica gratuita. Um importante serviço para o dia a dia profissional. Além disso, em breve, mais convênios serão firmados pelo Sindimóveis/MG, aumentando ainda a lista de benefícios exclusivos. Afinal de contas, quanto custa tornar-se um associado? O valor da associação, que é anual, é de R$250,00. Uma novidade que trouxemos para este ano é a possibilidade de parcelamento em até 10x sem juros pelo cartão de crédito, o que equivale a apenas R$25,00 por mês. Também é possível optar pelo pagamento em parcela única, via pix, aí a anuidade ainda conta com 10% de desconto e passa a ser de R$225,00. Saiba mais Caso tenha alguma dúvida ou queira saber mais sobre os nossos benefícios, também é possível conversar diretamente com a nossa secretária do corretor, através do número (31) 3219-1000 ou através de mensagem via WhatsApp para o número (31) 9 9143-0177.
Conheça as Vantagens e Desvantagens da Locação de Imóveis
Locação de imóveis – Principais vantagens Trabalhar com LOCAÇÃO DE IMÓVEIS, é a maneira mais segura para o(a) Corretor(a) de Imóveis obter a RENDA CERTA, uma receita mensal que traga estabilidade para exercer a sua profissão. Além disso, existem outras vantagens extremamente interessantes para quem deseja entrar nessa área: Como funciona o lucro da locação? Diferente da comissão de venda que acontece uma única vez após efetuar o fechamento do negócio, a LOCAÇÃO DE IMÓVEIS garante uma taxa mensal de administração, algo em torno de 10% do valor do aluguel (o valor varia de acordo com o contrato). Isso é bastante lucrativo e ajuda a driblar um dos principais problemas do mercado: os períodos de baixa procura nas vendas. Ou seja, além de ter uma imobiliária mais completa e com vasta área de atuação, o aluguel também ajuda a garantir estabilidade nos períodos de poucas vendas de imóveis. Então porque a maioria destes profissionais não trabalham com a LOCAÇÃO DE IMÓVEIS? Infelizmente a Locação de Imóveis, têm o “rótulo” de ser uma operação “cara” que exige uma estrutura operacional completa, sistema gerencial eficiente, mão de obra especializada, suporte jurídico e garantias para trazer segurança ao cliente proprietário do imóvel, assim como capital de giro e muita paciência para a formação de uma carteira de aluguel. Além disso, existe ainda, a famosa “dor de cabeça” de gerir locatários e os problemas que aparecem nos imóveis locados. Tudo isto faz com que a grande maioria dos profissionais do mercado imobiliário, não queiram trabalhar com a LOCAÇÃO DE IMÓVEIS. ENTÃO COMO FAZER PARA TER UMA CARTEIRA DE LOCAÇÃO DE IMÓVEIS SÓLIDA E LUCRATIVA, SEM SE PREOCUPAR COM NENHUM DOS PROBLEMAS E DESAFIOS QUE CITAMOS ANTERIORMENTE? Simples, conheça em primeira mão a nova parceria que o Sindimóveis/MG firmou, com exclusividade, para oferecer aos Corretores (as) o que tem de mais moderno e inovador na LOCAÇÃO DE IMÓVEIS! Trata-se de uma startup, especializada na gestão do pós-locação de contratos de aluguel, respaldada por uma das maiores seguradoras do mercado imobiliário. Desde a aprovação do inquilino ao possível despejo, realiza toda a operação locatícia, com aluguel EM DIA, te ajudando a poupar tempo, focar no relacionamento com o cliente, não se preocupar com os problemas da gestão, além de potencializar o lucro e a produtividade do seu negócio. Com um sistema exclusivo e eficiente, a startup garante: A startup celebrou um convênio inédito com o SINDIMÓVEIS/MG para atender com exclusividade os(as) Corretores(as) de Imóveis do nosso estado. Não perca tempo! Clique aqui e cadastre-se para saber mais sobre como trabalhar com a LOCAÇÃO DE IMÓVEIS, de forma inteligente e tranquila. >> Clique aqui: https://sindimoveis-mg.rds.land/locacaodeimoveis
8 Motivos para se tornar Corretor de Imóveis ainda em 2023
O mercado imobiliário é uma área promissora, com muitas vantagens. Veja 8 Motivos para se tornar Corretor de Imóveis ainda em 2023.
Comunicação de Não Ocorrência 2023
Atenção, corretor de imóveis: o prazo para envio da Comunicação de Não Ocorrência vai até o dia 31 de janeiro. Uma das obrigações do corretor de imóveis e das empresas imobiliárias no mês de janeiro é realizar, entre o dia 1º e 31, a Comunicação de Não Ocorrência. O documento informa que o profissional, durante o ano civil anterior, não observou nenhuma operação ou proposta de caráter suspeito. O seu preenchimento pode ser feito através do site do Cofeci. A Comunicação de Não Ocorrência tem como base a Resolução-COFECI nº 1.336/2014. Caso não seja entregue no prazo estipulado, o profissional pode sofrer a aplicação de multa. Confira abaixo como realizar a sua declaração: – Selecione se é Pessoa Física ou Jurídica – Digite o CPF ou CNPJ – Confirme os dados, digite seu e-mail e CONFIRMAR. – A sua Comunicação de Não Ocorrência será enviada para o seu e-mail e também poderá ser impressa. Fique ligado no prazo. Aproveite para compartilhar esta informação com os seus colegas de profissão!
