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Avaliação de Imóveis – Formiga/MG
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Histórico das avaliações no Brasil
Resolução nº: 1.066/2007 do COFECI
Legislação e normas avaliatórias
Atuação do corretor de imóveis no mercado avaliatório
Ética nas avaliações
Ética profissional
Conceitos técnicos
Avaliação técnica
Metodologia avaliatória
Valor de avaliação
Preço
Solicitação do parecer técnico avaliatório de mercado
Objetivo do parecer técnico avaliatório de mercado
Descrição do imóvel
Vistoria do imóvel
Pesquisa de mercado
Homogeneização e tratamento matemático de dados
Análise do mercado imobiliário
Determinação de valores
Conclusão do parecer técnico avaliatório de mercado
Anexos do parecer técnico avaliatório de mercado
Requisitos mínimos do PTAM
Avaliações de imóveis urbanos
Avaliações de imóveis rurais
Valor locativo
Perícias imobiliárias
Elaboração e modelos de pareceres técnicos avaliatórios de mercado
Honorários nas avaliações
Exercícios práticos
Perícias Judiciais
What you'll learn
O Que é uma Perícia Judicial
Atuação Processual
Cadastramento no TJMG
Currículo Judicial
Publicação e Divulgação Profissional
Nomeação de Perícias Judiciais
Elaboração de Petições de Honorários
Contestações as Impugnações de Nomeações Judiciais
Contestações as Impugnações de Honorários
Marcação e Vistorias e Perícias
Procedimentos nas Vistorias e Perícias
Elaboração do Laudo Pericial
Constestações do Laudo Pericial
Prazos, Artigos e Dispositivos do CPC – Código De Processo Civil
Responsabilidades dos Peritos Avaliadores Judiciais
Modelos Diversos de Petições
Exemplos Reais da Atuação Processual dos Peritos Judiciais.
Financiamento Imobiliário
What you'll learn
Como vender mais utilizando o financiamento bancário: Dicas e insights importantes.
Principais Conceitos e sua aplicação.
Cenário atual na Caixa Economica Federal e demais bancos.
Cuidados na hora de aprovar o financiamento.
Documentos Básicos: Compradores, Vendedores e Imóvel.
Modalidades de financiamento: SBPE, Pró-Cotista e o Minha Casa Minha Vida; O desafio do funding.
Novidades do Novo Minha Casa Minha Vida.
Modos de financiamento e seus principais indexadores: IPCA, TR, Taxa prefixada, Poupança.
Sistemas de amortização: SAC, PRICE.
Portabilidade, Interveniente Quitante e Crédito com Garantia de Imóvel/Home Equity.
Verdades e mentiras sobre o uso do FGTS.
Digitalização Dos Processos E Registro Eletrônico.
Novo Marco Legal das Garantias: Possibilidade de garantias supervenientes.
Captação de Imóveis
What you'll learn
Conceitos e Fundamentos
Estigmas
Pré Requisitos
Documentação Básica/Leitura e Entendimento
Sucesso na Captação
Nova Abordagem
Vistoria/Avaliação
Como conquistar o proprietário
Negociação de Preço e Condições
Onde encontrar os imóveis
Autorização/Documentação
Exclusividade de venda
Manutenção das Captações
Uso inteligente da carteira de Captações
Detalhes Importantes
Avaliação de Imóveis – BH
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Avaliações de Imóveis Rurais e Servidões Administrativas
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DEFINIÇÕES CLASSIFICAÇÕES E IDENTIFICAÇÃO DOS IMÓVEIS RURAIS
PROCEDIMENTO S EM RELAÇÃO A EXTENSÃO E MEDIÇÃO DAS ÁREAS RURAIS
ESCLARECIMENTOS SOBRE MEDIÇÕES EM ALQUEIRE, HECTARE, TAREFA , BRAÇA, QUADRA
APTIDÕES DA ÁREAS RURAIS
CLASSIFICAÇÕES DOS SOLOS
CLASSIFICAÇÕES DE MÓDULOS FISCAIS E MÓDULOS RURAIS
PROCEDIMENTOS EM RELAÇÃO AS ÁREAS DE APP ÁREAS DE PRESERVAÇÃO AMBIENTAL
PROCEDIMENTOS EM RELAÇÃO AS ÁREAS DE RESERVA LEGAL
AVALIAÇÕES DAS EDIFICAÇÕES NAS ÁREAS RURAIS
AVALIAÇÕES DAS INSTALAÇÕES NAS ÁREAS RURAIS
CAR CADASTRO AMBIENTAL RURAL
GEORREFERENCIAMENTO
PROCEDIMENTOS DA PESQUISA DAS AMOSTRAS EM ÁREAS RURAIS
SISTEMA DE DETERMINAÇÃO DOS VALORES DAS TERRAS RURAIS PELOS ESTADOS
HONORÁRIOS NAS AVALIAÇÕES DE ÁREAS RURAIS
MODELO DE LAUDO DE AVALIAÇÃO DE ÁREA RURAL
CLASSIFICAÇÕES DAS SERVIDÕES ADINISTRATIVAS
FAIXAS DE DOMÍNIO
IMPACTO DAS SERVIDÕES NAS ATIVIDADES EXERCIDAS NO IMÓVEL NO MOMENTO DA
INSTALAÇÃO DA SERVIDÃO E NAS ATIVIDADES FUTURAS
AVALIAÇÕES DAS ÁREAS DE SERVIDÃO
AVALIAÇÕES DAS ÁREAS REMANESCENTES
COEFICIENTE DE SERVIDÃO
PROCEDIMENTOS NAS VISTORIAS DAS ÁREAS DE SRVIDÕES
HONORÁRIOS NAS AVALIAÇÕES DE SERVIDÕES
MODELO DE LAUDO DE AVALIAÇÃO DE SERVIDÕES
Vídeo e Edição em Smartphone
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Equipamentos e acessórios
Técnicas de composição
Iluminação
Cuidados ao filmar imóveis
Exercício prático
Tratamento de imagem
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Aplicativos de edição para smartphones
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Onde e como compartilhar vídeos
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PROCEDIMENTO S EM RELAÇÃO A EXTENSÃO E MEDIÇÃO DAS ÁREAS RURAIS
ESCLARECIMENTOS SOBRE MEDIÇÕES EM ALQUEIRE, HECTARE, TAREFA , BRAÇA, QUADRA
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AVALIAÇÕES DAS EDIFICAÇÕES NAS ÁREAS RURAIS
AVALIAÇÕES DAS INSTALAÇÕES NAS ÁREAS RURAIS
CAR CADASTRO AMBIENTAL RURAL
GEORREFERENCIAMENTO
PROCEDIMENTOS DA PESQUISA DAS AMOSTRAS EM ÁREAS RURAIS
SISTEMA DE DETERMINAÇÃO DOS VALORES DAS TERRAS RURAIS PELOS ESTADOS
HONORÁRIOS NAS AVALIAÇÕES DE ÁREAS RURAIS
MODELO DE LAUDO DE AVALIAÇÃO DE ÁREA RURAL
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FAIXAS DE DOMÍNIO
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INSTALAÇÃO DA SERVIDÃO E NAS ATIVIDADES FUTURAS
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COEFICIENTE DE SERVIDÃO
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Dias: 25 de Maio. Em Belo Horizonte/MG Aulas presenciais, das …
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No curso de Avaliação de Imóveis Rurais você vai aprender …
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